perkjellen

I TV4:as Nyheter ekonomi meddelas, att att banken NN i sin prognos för 2019 har minskat  BNP från 2 procent till 1 procent, och anger orsaken till att byggbranschen meddelat minskningar i produktionen.

Detta sker i en marknaden som sägs skrika efter fler bostäder. Detta luktar en branschomfattande kartellbildning som ser möjligheten till ökade profiter genom att minska utbudet i en bristmarknad.

Redan nu uppger media att Sverige är ett land med höga byggkostnader.

Den fria marknadsekonomin kräver öppen och hederlig konkurrens mellan tillverkarna. Var är våra nationalekonomer? Var är regeringens löften om en liberal bostadspolitik?

Är det någon som driver med väljarkåren?

?

Inte kan väl jag var skyldig att veta i detalj hur bostadsmarknaden i Sverige fungerar? Jag vet från media, att fria marknadshyror är en omöjlighet och att detta skulle höja hyresmarknaden till det orimliga.

Den mest tillgängliga hyresmarknaden är bostadsrätterna. Jag har inte hört eller märkt att hyrorna i bostadsrätter är reglerade, Trots detta är dessa hyror bland de lägsta i landet.

Nu hör jag protestropen från alla mina läsare. Bostadsrätter är inte hyresrätter. Jaså? Vad är de då?

Äganderätt försvarad av Rättsstaten och egendom är väsentliga begrepp för bostadsmarknaden. En fastighetsägare kan hyra ut lägenheter i sin fastighet. Lägenheterna är fortfarande fastighetsägarens egendom. Mot en hyra avstår fastighetsägaren en del av sin äganderätt, nämligen dispositionsrätten.

Bostadsrätter ägs av en förening som avstår från sin dispositionsrätt på samma sätt som en annan fastighetsägare. Det tillkommer dock ett villkor, nämligen att hyresgästen blir delägare i föreningen.  Det är emellertid inte den lägenhet som hyresgästen disponerar som hen ägare, det är endast en andel i föreningen som hen äger.

Det finns visserligen en möjlighet att köpa sin lägenhet med full äganderätt men denna form förekommer sällan i Sverige. Vanlig emellertid vid köp av lägenheter utomlands så helt okänd är den inte.

Alltså, hyresrätt förutsätter att någon annan äger fastigheten. En bostadsrätt är en hyresrätt.

Referat från Hyresgästföreningen och Boverket om deras syn på bostadsmarknaden ger ett klart besked om att dessa specialister inte  har samma uppfattning om vad en marknad är som den jag har. Vad pinsamt det skulle vara om de har rätt och jag har fel.

‘Marknad’ är en liknelse för den plats säljare och köpare möts. Det är rummet för mötet som avses. I dag kan det vara praktiskt taget var som helst. Om det finns många som vill sälja och få som vill köpa, då sänks priset på varan och utbudet strävar mot att möta efterfrågan. Tvärtom om nånga vill köpa och få  vill sälja.

Varför hör vi ständig att om bostäder får hyras ut fritt kommer hyrorna att stiga. Gäller inte längre tillgång och efterfrågan?

Säger Socialdemokraterna ja till Annie Lööf i eftermiddag, då har Annie Lööf lyckats med en aldrig tidigare skådad seger över en före detta LO-ordförande. Den segern är så otrolig att Socialdemokraternas svar förmodligen blir  ett ‘ja – men’. Detta ‘men’ måste betyda att blivande Regering Löfven inte blir bunden till några av de villkor Centern satt upp.

Då, plötsligt blir det Centern som får det svårt att rösta. En ja-röst betyder en S-regering som efter eget avgörande driver liberal politik. En stor förlust för Centern. En nej-röst betyder att förslaget Löfven förkastas. Att avstå betyder också att förslaget Löfven förkastas. (Förutsatt att SD hela tiden rostar nej.)